Casa à venda, Igara - Canoas/RS

Excelente casa em condomínio à venda em Canoas, no bairro Igara, no Igara House Club!
O privilégio de morar no maior sobrado de esquina do condomínio, com pátio lateral privativo, em um condomínio fechado de casas que une conforto, elegância e segurança. Localizada na Avenida Armando Fajardo, esta residência é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento, em uma das regiões mais valorizadas de Canoas.
Com 127,07 m² de área total e 124,42 m² de área construída, o imóvel é distribuído em dois andares e oferece 13 ambientes amplos, planejados para maximizar funcionalidade e bem-estar. No pavimento térreo, o living integra sala de estar e jantar com sanca em gesso e projeto de iluminação, painel de TV com detalhes em mármore travertino, cristaleira iluminada e lavabo moderno. A iluminação natural é um diferencial, com sol da manhã e sol da tarde incidindo no pátio lateral exclusivo.
A cozinha americana é moderna e totalmente equipada, com armários sob medida, bancada em granito preto absoluto, cooktop e torre quente com forno elétrico embutido. Conta ainda com bancada de apoio em granito com portas e divisórias em vidro, além de depósito/despensa. A lavanderia é separada, com bancada em granito preto absoluto, balcão sob medida e junker instalado, garantindo sistema de água quente em toda a casa.
No andar superior, a escada em mármore bege, com corrimão em alumínio e lateral em vidro, conduz aos 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. A suíte do casal permanece com painel de TV, armários sob medida, guarda da cama, split e banheiro completo com box de vidro e cuba retangular. O segundo dormitório possui armários sob medida com porta espelhada, espaço para estudos e split. O terceiro dormitório pode ser utilizado como home office, já equipado com bancada de trabalho/estudo, prateleiras, armário aéreo e split. O banheiro social é moderno e completo, com box de vidro, balcão e cuba branca.
O pátio com churrasqueira é um charme à parte, com iluminação natural durante o dia e arandelas à noite, além de espaço para execução de projeto já pronto para instalação de piscina. O imóvel dispõe de garagem para 2 veículos e registro de gás individual, proporcionando economia e praticidade.

Diferenciais do imóvel:
Sobrado de esquina, o maior do condomínio
127,07 m² de área total
Distribuído em 2 andares
3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
2 banheiros e 1 lavabo
Living com sala de estar e jantar integradas
Cozinha americana planejada com granito preto absoluto
Área gourmet fechada com churrasqueira
Pátio lateral privativo com espaço para piscina
Sistema de água quente
Lavanderia separada
2 vagas de garagem
Registro de gás individual
Sol da manhã e sol da tarde
Condomínio fechado com segurança
Aceita FGTS e financiamento. Analisa veículo como parte do pagamento.

Uma oportunidade única para viver com segurança, lazer e alto padrão em um dos melhores bairros de Canoas. Entre em contato com a GR Imob e agende sua visita. Seu novo lar começa aqui.