Casa à venda, Santa Maria Goretti - Porto Alegre/RS

Excelente casa residencial à venda em Porto Alegre/RS, no bairro Passo d’Areia!

Uma oportunidade única para quem busca espaço, localização estratégica e alto potencial de valorização. Esta casa desocupada está situada em uma rua tranquila da região de Passo d’Areia/Santa Maria Goretti, em um terreno de 300 m², com 195 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, além de garagem/edícula nos fundos.
No piso térreo, a residência conta com sala de estar, sala de jantar, banheiro social e um dormitório que pode ser facilmente adaptado como escritório. O acesso ao piso superior é feito por escada interna em concreto, onde encontram-se a cozinha ampla com armários, banheiro, sala de estar e 3 dormitórios, todos com sacada integrada, garantindo excelente iluminação e ventilação natural.
Aos fundos, a edícula oferece garagem coberta, banheiro, lavanderia e churrasqueira. No pavimento superior da edícula, há uma ampla sala com grande potencial para ser transformada em um salão de festas ou espaço gourmet. O imóvel dispõe ainda de pátio espaçoso na frente e nos fundos, com um belo parreiral e espaço suficiente para instalação de piscina.
Construída em 1983, a casa apresenta estrutura sólida em concreto e tijolo, telhado plano e acabamento em reboco. Conta com registros de água e gás individuais, depósito e área de serviço. A garagem comporta até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas.
Apesar de necessitar de modernização, o imóvel se destaca pelo excelente potencial de investimento, metragem generosa e localização privilegiada, a poucos metros do terreno Zivi Hércules, entre as Avenidas Sertório e Assis Brasil, com fácil acesso aos Hospitais Cristo Redentor e Conceição, Bourbon Wallig, Shopping Iguatemi, transporte público e aeroporto.

Diferenciais do imóvel:
195 m² de área construída
Terreno com 300 m²
Casa residencial em dois pavimentos
4 dormitórios
2 salas de estar
Sala de jantar
Cozinha ampla com armários
2 banheiros
Sacadas integradas nos dormitórios
Edícula com churrasqueira
Salão de festas com potencial de uso
Lavanderia
Depósito
Pátio amplo na frente e nos fundos
Parreiral
Espaço para piscina
4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas)
Registros de água e gás individuais
Aceita financiamento bancário e FGTS

Valor de venda: R$ 699.000,00

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir em uma das regiões mais bem localizadas de Porto Alegre. Entre em contato com a GR Imob e agende sua visita. Seu novo projeto de vida começa aqui. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.