Casa à venda, Estância Velha - Canoas/RS

Casa Catarina – Residência térrea à venda no bairro Mont Serrat, Canoas/RS
Seja bem-vindo à Casa Catarina, uma residência que une espaço, conforto, eficiência energética e excelente localização em um dos bairros mais valorizados de Canoas.
Implantada em um amplo terreno de 600 m², a casa possui 183,44 m² de área privativa, com projeto funcional e ambientes bem distribuídos. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha em conceito americano, proporcionando convivência e praticidade no dia a dia.
Um dos grandes diferenciais da Casa Catarina é sua posição solar frente norte, que garante iluminação natural abundante ao longo do dia, aliada a amplas janelas em todos os ambientes, favorecendo ventilação cruzada e conforto térmico.
Para os dias frios, a residência oferece uma lareira com sistema de calefação, que distribui o aquecimento por todos os cômodos, tornando a casa acolhedora e confortável em qualquer estação do ano.
A cozinha integrada é ideal para receber amigos e familiares, com acesso direto a uma ampla despensa, perfeita para organização. A casa conta ainda com lavanderia separada, localizada na saída para a garagem.
A garagem é coberta para dois veículos, com portão eletrônico, garantindo segurança e comodidade. Nos fundos do terreno, há uma casa auxiliar com banheiro, que pode ser utilizada como apoio, escritório, espaço multiuso ou acomodação adicional.
O jardim é um verdadeiro destaque, com árvores frutíferas como goiabeira, limoeiro, bergamoteira, butiazeiro e laranjeira, proporcionando contato com a natureza e bem-estar.
Pensando em segurança e sustentabilidade, o imóvel possui:
Sistema de segurança completo com cerca elétrica, alarme e câmeras de monitoramento
Sistema de energia solar com 12 placas fotovoltaicas, sendo 4 frontais e 8 nos fundos, gerando economia significativa de energia
A localização é estratégica, com fácil acesso às Avenidas Açucena e Boqueirão, além da BR-116, facilitando o deslocamento para Porto Alegre e para os principais pontos de Canoas.

Diferenciais do imóvel:
Terreno de 600 m²
183,44 m² de área privativa
Casa térrea
3 dormitórios (1 suíte com closet)
Lareira com calefação
Cozinha americana integrada
Despensa ampla
Lavanderia separada
Garagem coberta para 2 carros
Casa auxiliar nos fundos
Jardim com árvores frutíferas
Sistema de segurança completo
12 placas solares
Excelente posição solar (frente norte)
Localização estratégica em Canoas
Uma casa completa, ideal para quem busca qualidade de vida, conforto térmico, sustentabilidade e excelente localização.

Entre em contato com a GR Imob e agende sua visita para conhecer de perto a Casa Catarina.