Casa à venda, Camaquã - Porto Alegre/RS

Imóvel comercial com moradia à venda no bairro Camaquã, Porto Alegre
Excelente oportunidade para quem busca investimento, comércio ou geração de renda em uma localização estratégica da Zona Sul de Porto Alegre. Situado no bairro Camaquã, na divisa com o Cristal, o imóvel está localizado na esquina da Rua Cel. Timóteo com a Rua Cel. Massot, oferecendo ótima visibilidade e potencial comercial.
O imóvel conta com 2 lojas comerciais de aproximadamente 40m² cada, além de uma moradia anexa com aproximadamente 60m². Possui ainda um terraço de aproximadamente 30m², ainda não concluído, proporcionando possibilidades de ampliação e adaptação conforme o projeto do novo proprietário.
O ponto de esquina fica em frente a diversos condomínios e possui excelente exposição, sendo uma alternativa interessante para comércio, moradia ou investimento. O imóvel é escriturado e necessita de reformas, permitindo modernizar e adaptar os espaços de acordo com as necessidades do comprador.
A localização é um grande diferencial, próxima ao BarraShoppingSul, Orla do Guaíba, Cristal, Cavalhada e às principais vias de acesso da Zona Sul de Porto Alegre.

Diferenciais do imóvel:
2 lojas comerciais de aproximadamente 40m² cada
Moradia anexa com aproximadamente 60m²
Terraço de aproximadamente 30m²
Terraço ainda não concluído
Imóvel de esquina
Ótima visibilidade comercial
Frente para diversos condomínios
Imóvel escriturado
Necessita de reformas
Possibilidade de modernização e valorização
Localização estratégica na Zona Sul
Próximo ao BarraShoppingSul e Orla do Guaíba
Proprietário informa possibilidade de construção de até 3 andares, sujeita à confirmação conforme legislação urbanística vigente

Valores:
Venda: R$ 450.000,00

Excelente oportunidade para comércio, moradia ou investimento, com múltiplas possibilidades de aproveitamento! Entre em contato com a GR Imob e agende sua visita.