Chácara/Sítio/Fazenda à venda, Dos Boêmios - Nova Petrópolis/RS

Chácara de luxo à venda em Nova Petrópolis – Linha Brasil/RS

A apenas 18 km de Gramado, esta propriedade única reúne charme histórico, sofisticação e alto potencial de valorização em um dos cenários mais desejados da Serra Gaúcha.
Conhecida como Casa Amarela, a residência principal, construída em 1940, foi cuidadosamente complementada por um elegante anexo de dois pavimentos (1996) e uma estrutura moderna de apoio (2014), formando um conjunto arquitetônico harmonioso, funcional e versátil.
Com 522 m² de área construída em um amplo terreno de 3.988,61 m², o imóvel proporciona uma experiência exclusiva de moradia ou investimento, com ambientes amplos e integrados à natureza, além de vista privilegiada para as montanhas.
A área externa é um grande destaque, ideal para lazer e convivência, com espaço para piscina, varanda gourmet, jardim e amplas áreas abertas que valorizam o contato com a natureza.

Diferenciais do imóvel:
Terreno com 3.988,61 m²
522 m² de área construída
Pátio com 120 m²
Estacionamento para até 11 veículos
Vista para as montanhas
Arquitetura histórica + ampliações modernas
Ambientes amplos e versáteis
Integração com jardim e áreas externas
Espaço ideal para área gourmet e lazer
Alto potencial construtivo

Potencial construtivo:

Índice de aproveitamento: até 9.572 m²
Taxa de ocupação: 60%

Possibilidades de uso:
Hotel boutique ou pousada de charme
Restaurante ou espaço gastronômico
Espaço para eventos exclusivos
Empreendimento turístico
Residência de alto padrão

Localizada em uma das rotas mais encantadoras da Serra Gaúcha, próxima a atrações turísticas e gastronômicas renomadas, com fluxo constante de visitantes que buscam experiências únicas.

Aceita financiamento

Uma oportunidade rara para viver, investir ou criar um projeto exclusivo em um dos destinos mais valorizados do sul do Brasil.

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