Terreno/Lote à venda, Vila Jardim - Porto Alegre/RS

Excelente oportunidade de investimento no bairro Vila Jardim, em Porto Alegre.
Localizado na Rua Aldrovando Leão, nº 354, este terreno oferece 420m² de área total, com medidas de 9,90 metros de frente por 42,50 metros de profundidade, ideal para projetos residenciais ou comerciais.
Situado em uma rua tranquila, bem estabelecida e valorizada, o imóvel está a poucos metros da Avenida Saturnino de Brito, com fácil acesso ao Shopping Iguatemi e ao Parque Germânia, dois dos principais pontos de conveniência e lazer da região. A posição estratégica garante mobilidade, visibilidade e alto potencial de valorização.
A topografia apresenta leve declive nos fundos, favorecendo projetos arquitetônicos inteligentes, com aproveitamento de níveis e excelente ventilação. A posição solar com frente sul permite conforto térmico e flexibilidade construtiva.

Possibilidades de construção:
• Prédio residencial
• Conjunto de studios
• Conjunto comercial

Diferenciais do terreno:
• 420m² de área total
• 9,90m de frente x 42,50m de comprimento
• Localização privilegiada no Vila Jardim
• Próximo ao Shopping Iguatemi e Parque Germânia
• Rua tranquila e consolidada
• Potencial residencial ou comercial
• Excelente oportunidade para investidores e construtores

Um terreno versátil, bem localizado e com alto potencial construtivo, ideal para quem busca segurança patrimonial e retorno consistente.

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