Loja à venda, Estância Velha - Canoas/RS

Ponto comercial à venda na Av. Boqueirão, em Canoas | Estrutura completa e alta visibilidade
Excelente oportunidade para investidores e empreendedores em Canoas. Este ponto comercial está localizado na Avenida Boqueirão, em frente à Transportadora Nova Era, em um dos eixos de maior fluxo e visibilidade da cidade.
O imóvel possui 400 m² de área total, implantado em terreno de 330 m², com estrutura robusta em tijolo e reboco e fachada comercial de destaque, ideal para empresas que buscam presença forte e acessibilidade. O espaço térreo é amplo, permitindo diversas configurações operacionais.
No andar superior, há um apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, que pode ser facilmente adaptado para escritórios, salas administrativas ou de reunião. O imóvel conta ainda com 3 banheiros, área de serviço, depósito, sacada e churrasqueira, ampliando as possibilidades de uso — inclusive para quem deseja residir no local.
Outro grande diferencial é a garagem coberta para até 10 veículos, além de infraestrutura completa de segurança e tecnologia, com circuito de câmeras, sistema de alarme, cabeamento estruturado, vigilância e internet.
Localizado em rua asfaltada e de grande movimento, o ponto oferece excelente acessibilidade e está próximo a escolas, hospitais, parques, lojas e igrejas, fortalecendo o potencial comercial.

Diferenciais do imóvel:
Ponto comercial com 400 m²
Terreno de 330 m²
Fachada comercial de destaque
Estrutura robusta
Andar superior adaptável (3 dormitórios / escritórios)
3 banheiros
Garagem coberta para até 10 veículos
Área de serviço, depósito, sacada e churrasqueira
Sistema de câmeras, alarme e cabeamento estruturado
Rua asfaltada de grande fluxo
Alta visibilidade e fácil acesso
Uma rara oportunidade de adquirir um imóvel comercial pronto para uso, ideal para expandir negócios, iniciar um novo empreendimento ou integrar trabalho e moradia no mesmo endereço.

Entre em contato com a GR Imob, agende sua visita e conheça de perto este imóvel estratégico.