Prédio à venda, Guarujá - Porto Alegre/RS

Prédio comercial com 354 m² à venda no Guarujá – Porto Alegre
Prédio comercial localizado de frente no bairro Guarujá, em Porto Alegre, com 2 andares, 354 m² de área interna e 354 m² de área externa. O imóvel apresenta estrutura versátil, permitindo uso para clínicas, escritórios, coworkings ou atividades que demandem ambientes amplos e adaptáveis.
A configuração contempla 3 quartos, sendo 1 suíte, 5 banheiros, 2 salas e 3 varandas, possibilitando diferentes layouts conforme a necessidade do negócio. Conta com escritório, área privativa e área de serviço. Os acabamentos incluem lajota, cerâmica, laminado e porcelanato. O imóvel dispõe de ar-condicionado, água individual, aquecimento elétrico, interfone, cerca elétrica, gás canalizado e portão eletrônico.
A área externa oferece jardim, quintal, gramado, piscina e salão de festas, ampliando as possibilidades de uso corporativo ou institucional. Possui 5 vagas de garagem.

Diferenciais do imóvel:
354 m² de área útil
3 quartos (1 suíte)
5 banheiros
2 salas
5 vagas de garagem
2 andares
3 varandas
Escritório
Área privativa
Área de serviço
Ar-condicionado
Água individual
Aquecimento elétrico
Gás canalizado
Interfone
Cerca elétrica
Portão eletrônico
Jardim
Quintal
Gramado
Piscina
Salão de festas
Acabamentos em lajota, cerâmica, laminado e porcelanato
Localização no bairro Guarujá, com fácil acesso à Avenida Juca Batista e proximidade à Orla do Guaíba. A região oferece mobilidade facilitada, comércio local, supermercados e serviços, favorecendo diferentes formatos de negócio.

Valores:
Aceita financiamento
Aceita permuta

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