R$ 3.290.000,00
860,00 m²
Área Principal
0 m²
Área Lote
11
Banheiro
Prédio comercial à venda no Centro Histórico de Porto Alegre
Excelente oportunidade de investimento no coração de Porto Alegre. Este prédio comercial está localizado na Rua Sete de Setembro, ao lado da Casa de Cultura Mario Quintana, em um dos pontos mais emblemáticos e movimentados do Centro Histórico, oferecendo alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.
Com 860 m² de área construída, distribuídos em 4 andares, o imóvel conta com 51 cômodos e 11 banheiros, proporcionando grande flexibilidade para adaptação a diferentes modelos de negócio. O terreno possui 215 m², com uso designado para área comercial, facilitando projetos corporativos, educacionais, de serviços ou hospitalidade.
O prédio dispõe de loja no térreo e terraço, e ainda oferece vista para o Rio Guaíba, um diferencial raro na região. Embora necessite de reforma, aceita financiamento, tornando-se uma opção atrativa para investidores e empreendedores que visualizam o potencial de crescimento do entorno. É ideal para empresa, pousada, academia, entre outras finalidades.
A localização é estratégica, com excelente acessibilidade e alto tráfego, próxima a rodovias, comércio, ônibus, transporte público e metrô, além de praças e equipamentos culturais que complementam o dinamismo do centro urbano.
Diferenciais do imóvel:
Prédio comercial com 860 m² construídos
4 andares
51 cômodos
11 banheiros
Terreno com 215 m² (uso comercial)
Loja no térreo
Terraço
Vista para o Rio Guaíba
Imóvel desocupado
Aceita financiamento
Localização privilegiada no Centro Histórico
Ao lado da Casa de Cultura Mario Quintana
Alto potencial de valorização
Uma oportunidade única para investir em um endereço icônico, com escala, visibilidade e flexibilidade para projetos de impacto.
Entre em contato com a GR Imob, agende sua visita e conheça de perto este imóvel estratégico.
Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Não se preocupe. Deixe seu email e telefone que um especialista irá te ajudar.
Agendar Visita
Escolha a melhor data para agendarmos sua visita
Carregando datas...
agora qual o melhor horário?
Ar condicionado
Conexão internet
