Prédio à venda, Guarujá - Porto Alegre/RS

Prédio comercial com 265 m² à venda no Guarujá – Porto Alegre
Prédio comercial localizado de frente no bairro Guarujá, em Porto Alegre, com 265 m² de área interna e 300 m² de área externa. A estrutura é ampla e versátil, indicada para escritórios, clínicas, centros de atendimento ou empresas que buscam imóvel pronto para operação imediata.
O imóvel dispõe de 5 salas bem distribuídas, 3 banheiros e 2 varandas, permitindo organização funcional dos ambientes. Conta ainda com espaço originalmente descrito como 3 quartos, que podem ser adaptados como salas adicionais ou áreas administrativas. Os acabamentos incluem lajota, cerâmica, laminado e porcelanato. Possui ar-condicionado, escritório, mobiliário instalado, água individual, aquecimento elétrico, alarme, interfone e portão eletrônico.
A área externa contempla jardim, quintal e churrasqueira, ampliando as possibilidades de uso corporativo e convivência. Recebe sol da manhã, favorecendo iluminação natural.

Diferenciais do imóvel:
265 m² de área útil
5 salas
3 banheiros
2 varandas
Uso comercial
Mobiliado
Ar-condicionado
Escritório
Água individual
Aquecimento elétrico
Alarme
Interfone
Portão eletrônico
Jardim
Quintal
Churrasqueira
Sol da manhã
Acabamentos em lajota, cerâmica, laminado e porcelanato
Localização no bairro Guarujá, com fácil acesso à Avenida Juca Batista e proximidade à Orla do Guaíba. A região conta com comércio local, serviços e mobilidade facilitada para outros bairros da Zona Sul, favorecendo diferentes formatos de negócio.

Valores:
Aceita financiamento
Aceita permuta
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