Prédio à venda, Mathias Velho - Canoas/RS

Prédio comercial e residencial à venda | Alto potencial de rentabilidade
Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel versátil, com excelente localização e alto potencial de geração de renda. Este prédio reúne usos comercial e residencial, oferecendo múltiplas frentes de locação e retorno consistente.
Com 652 m² de área construída em um terreno de 400 m², o imóvel permite rendimento estimado de até R$ 20.000 mensais em locação, dependendo do modelo de ocupação — ideal para quem deseja diversificar receitas no mesmo ativo.
Composição do imóvel:

4 apartamentos residenciais
Espaços amplos e bem distribuídos, ideais para locação ou moradia própria.
1 sala comercial (70 m²)
Perfeita para escritório, consultório ou prestação de serviços.
1 loja de esquina (152 m²)
Com 4 salas/consultórios e 2 banheiros, excelente visibilidade e vocação comercial.

Diferenciais do imóvel:
Prédio de uso misto (comercial e residencial)
652 m² de área construída
Terreno com 400 m²
Alto potencial de rendimento (até R$ 20 mil/mês)
Loja de esquina com ótima exposição
Sala comercial independente
Apartamentos amplos e funcionais
Excelente opção para renda e valorização patrimonial

Uma solução completa para quem busca rentabilidade, liquidez e segurança em um único investimento.
Entre em contato com a GR Imob, agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade.
Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.