Prédio à venda, Tristeza - Porto Alegre/RS

Prédio comercial e residencial à venda no bairro Tristeza, em Porto Alegre
Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja instalar o próprio negócio em um imóvel de alto potencial de retorno, localizado em ponto estratégico e de grande valorização no bairro Tristeza, em Porto Alegre. O imóvel está situado na Rua Pereira Neto, eixo consolidado de comércio e serviços da Zona Sul.
No térreo, há uma loja comercial com 193 m² de área construída, oferecendo ampla área de atendimento, banheiro para clientes, cozinha separada e setor de produção, além de vagas de garagem em frente, o que garante visibilidade, praticidade e excelente fluxo.
No andar superior, encontram-se dois apartamentos residenciais:
Apartamento frontal (99 m² privativos): 2 suítes (sendo uma com espaço para closet), sala ampla, lavabo, cozinha planejada de alto padrão com cooktop e forno, além de sistema de água quente em torneiras e chuveiros.
Apartamento de fundos (70 m² privativos): 2 suítes e cozinha arejada, ideal para locação ou moradia independente.
Entre os diferenciais do imóvel estão escada em mármore travertino com cobertura retrátil em policarbonato, escritório individual, lavanderia separada, aquecedor de passagem instalado e sistema de câmeras de segurança em funcionamento. As matrículas são individualizadas, porém o prédio e os apartamentos são vendidos juntos, em negociação única.

Diferenciais do imóvel:
Prédio de uso misto (comercial e residencial)
Loja térrea com 193 m²
Vagas de garagem em frente
Dois apartamentos no pavimento superior
Apartamento frontal com 99 m² (2 suítes)
Apartamento de fundos com 70 m² (2 suítes)
Cozinhas planejadas e arejadas
Sistema de água quente
Escada em mármore travertino com cobertura retrátil
Escritório e lavanderia separados
Aquecedor de passagem
Sistema de câmeras de segurança
Matrículas individualizadas (venda conjunta)
Localização estratégica no bairro Tristeza

Uma solução completa para gerar renda com locação, morar e empreender no mesmo endereço ou investir em um ativo sólido na Zona Sul de Porto Alegre.
Entre em contato com a GR Imob, agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade.
Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.