Sala/Conjunto Comercial à venda, Rio Branco - Porto Alegre/RS

Sala Comercial à Venda | Edifício Wolfgang Amadeus Mozart | Rio Branco / Bom Fim | Porto Alegre
Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores e profissionais que buscam localização estratégica, solidez patrimonial e alto potencial de valorização. Esta sala comercial está localizada no Edifício Wolfgang Amadeus Mozart, prédio tradicional da Rua Ramiro Barcelos, no encontro dos bairros Rio Branco e Bom Fim, uma das regiões mais efervescentes e valorizadas de Porto Alegre.
Com 52m² de área privativa, a sala está desocupada, em ótimo estado de conservação, semi mobiliada e climatizada, pronta para uso imediato. Possui vaga de garagem escriturada, um diferencial raro e extremamente valorizado na região.
O espaço é muito bem distribuído, contando com recepção, três ambientes funcionais, banheiro privativo e ampla janela de frente para a rua, com excelente iluminação natural e sol da manhã, criando um ambiente confortável e profissional.
O edifício possui uso misto, com lojas e escritórios na parte comercial e torre residencial, o que garante fluxo constante de pessoas e maior visibilidade para negócios.

Diferenciais do imóvel
52m² de área privativa
Sala de frente para a Rua Ramiro Barcelos
Desocupada
Semi mobiliada
Climatizada
Recepção + 3 ambientes funcionais
Banheiro privativo
Ampla janela com sol da manhã
Excelente estado de conservação
Vaga de garagem escriturada
Ótimo custo-benefício para a região
Diferenciais do edifício
Edifício tradicional e consolidado
Uso misto (comercial e residencial)
Portaria virtual 24h com reconhecimento facial
Sistema de câmeras de vigilância
Zeladoria
Segurança e controle de acesso
Localização estratégica
Situada no encontro dos bairros Rio Branco e Bom Fim, a região é conhecida por sua atmosfera cultural, intelectual e vibrante, frequentada por estudantes, profissionais da saúde, artistas e empreendedores. Próxima ao Parque Farroupilha (Redenção), Parcão, universidades, cafés, livrarias, restaurantes, espaços culturais, Auditório Araújo Vianna, Bar Ocidente e Lancheria do Parque — pontos icônicos da cidade.
Uma localização que une fluxo, visibilidade, tradição e valorização constante, ideal para escritórios, consultórios, clínicas ou investimento com excelente liquidez.

Entre em contato com a GR IMOB e agende sua visita.
Invista em localização, segurança e retorno. Seu portfólio merece este endereço.