Sala/Conjunto Comercial à venda, São Sebastião - Porto Alegre/RS

Excelente sala/conjunto comercial à venda em Porto Alegre/RS, no bairro São Sebastião!
Uma ótima oportunidade para quem busca investimento com renda ativa em uma localização estratégica. Este conjunto comercial possui 26 m² de área privativa, está de frente e conta com destinação comercial, ideal para serviços, escritórios ou atendimentos diversos.
O espaço dispõe de 1 banheiro e acabamentos em lajota e cerâmica, oferecendo praticidade e fácil manutenção. O imóvel já está alugado, gerando fluxo de renda imediato, o que o torna especialmente atrativo para investidores.
A infraestrutura é um grande diferencial, com água individual, aquecimento elétrico, interfone, portão eletrônico, além de portaria e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e valorização contínua do ativo. Localizado no bairro São Sebastião, próximo a ponto de referência local, possui fácil acesso e boa visibilidade.
O valor de venda é de R$ 240.000,00, com IPTU mensal aproximado de R$ 70,00 e condomínio zerado, mantendo custos operacionais baixos.

Diferenciais do imóvel:
26 m² de área privativa
Sala comercial de frente
1 banheiro
Acabamentos em lajota e cerâmica
Imóvel alugado (renda ativa)
Água individual
Aquecimento elétrico
Interfone
Portão eletrônico
Portaria e segurança 24h
IPTU mensal aproximado: R$ 70,00
Valor de venda: R$ 240.000,00

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