Sobrado à venda, Niterói - Canoas/RS

Sobrado à venda no bairro Niterói, em Canoas
Se você busca um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial de valorização, este sobrado é uma oportunidade imperdível. Com mais de 200 m² de área construída, a propriedade oferece a possibilidade de utilização como duas residências independentes, sendo ideal para famílias grandes, moradia multifamiliar ou até mesmo para quem deseja gerar renda com locação.
Outro grande diferencial é que o imóvel não foi atingido pelas enchentes de 2024, proporcionando mais tranquilidade e segurança para o futuro proprietário.
No pavimento superior, o sobrado conta com 2 dormitórios, banheiro, sala de estar, cozinha e um amplo terraço com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e confraternização.
Já o pavimento térreo dispõe de 3 dormitórios, sala de estar, cozinha espaçosa, 2 banheiros, churrasqueira e uma ampla garagem, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família.

Diferenciais do imóvel:
Mais de 200 m² de área construída
Possibilidade de duas residências independentes
5 dormitórios no total
3 banheiros
Amplo terraço com churrasqueira
Churrasqueira no pavimento térreo
Cozinhas independentes
Salas de estar em ambos os pavimentos
Ampla garagem
Imóvel não atingido pelas enchentes de 2024

Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!