Casa à venda, Olaria - Canoas/RS

Sobrado residencial à venda no bairro Olaria, em Canoas/RS
Localizado na Rua das Borboletas, em um bairro tranquilo e arborizado, este sobrado se destaca pela ampla metragem, excelente distribuição dos ambientes e ótimo padrão construtivo. Com 192,94 m² de área privativa em terreno de 150 m², o imóvel é ideal para quem busca conforto, funcionalidade e qualidade de vida.
A residência conta com 3 dormitórios, sendo 2 com sacada e telas, além de 3 banheiros, atendendo perfeitamente famílias que valorizam espaço e privacidade. Possui sala de estar, sala de jantar e sala de TV, proporcionando ambientes distintos e bem integrados. A cozinha ampla com churrasqueira integrada é um dos grandes destaques, ideal para momentos de convivência.
O imóvel dispõe ainda de despensa, lavanderia no piso superior, pátio frontal com jardim e portão eletrônico. São 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta, e o sobrado permanece semi mobiliado, agregando praticidade à mudança.
Com frente leste, o imóvel recebe ótima iluminação natural. Conta com escada revestida em cerâmica, poço de luz para ventilação natural, piso todo em cerâmica, estrutura com laje, além de ser totalmente murado e gradeado, garantindo segurança e conforto.
A localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida Nazário, Canoas ParkShopping e aos bairros Estância Velha e Moinhos de Vento, além da proximidade com comércios, lojas e serviços essenciais.

Diferenciais do imóvel:
192,94 m² de área privativa
Terreno com 150 m²
3 dormitórios, sendo 2 com sacada
3 banheiros
Cozinha ampla com churrasqueira integrada
Salas de estar, jantar e TV
Despensa
Lavanderia no piso superior
Semi mobiliado
Frente leste
Poço de luz e excelente ventilação natural
Piso todo em cerâmica
Estrutura com laje
Pátio frontal com jardim
Portão eletrônico
2 vagas de garagem (1 coberta)
Bairro tranquilo e arborizado
O imóvel aceita financiamento bancário e utilização de FGTS, tornando a aquisição ainda mais acessível.

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem em Canoas, com espaço, conforto e ótima localização. Entre em contato com a GR Imob e agende sua visita. Seu novo lar começa aqui.