Terreno/Lote à venda, Mathias Velho - Canoas/RS

Terreno à venda com forte vocação comercial em Canoas!
Uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade, a poucos metros da Avenida Guilherme Schell.
O terreno possui 550 m² de área total, com medidas de 11 x 50 metros, sendo plano e com frente norte, garantindo ótima iluminação solar ao longo do dia e excelente aproveitamento construtivo.
Localizado na Rua Rio de Janeiro, nº 100, a apenas 50 metros da Avenida Guilherme Schell, o imóvel está inserido em uma região com forte vocação comercial, ideal para empreendimentos residenciais, prédios multifamiliares, comércios, clínicas ou projetos de incorporação imobiliária.
A localização é um grande diferencial, estando ao lado do Canoas Shopping, próximo à estação de trem e com fácil acesso às BRs 116 e 448, proporcionando excelente mobilidade urbana e logística.
A região conta com infraestrutura urbana completa, incluindo transporte público, escolas, supermercados, hospitais, comércios e serviços em geral.

Diferenciais do terreno:
• 550 m² de área total
• Medidas de 11 x 50 metros
• Terreno plano e frente norte
• Forte vocação comercial
• Excelente índice construtivo
• Localização estratégica próximo ao Canoas Shopping
• Fácil acesso às BRs 116 e 448
• Região com infraestrutura completa
• Valor abaixo do mercado
• Documentação regularizada, apto para financiamento ou escritura

Uma oportunidade estratégica para investidores e construtores que buscam alto potencial de valorização em Canoas. Entre em contato com a GR IMOB e agende sua visita.