Terreno/Lote à venda, Petrópolis - Porto Alegre/RS

Terreno à venda no bairro Petrópolis, em Porto Alegre!
Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da cidade, com forte potencial construtivo.
O terreno possui 327 m² de área total, com dimensões de 9,90 metros de frente por 33 metros de profundidade, apresentando topografia em declive e frente norte, o que garante ótima incidência solar e valorização do projeto arquitetônico.
No local existem dois chalés mistos (madeira e alvenaria), que podem ser reformados e utilizados como moradia ou aproveitados conforme a estratégia do investidor. O imóvel também se destaca pelo excelente potencial para construção de edifício, contando com índice construtivo 1,6 e altura máxima permitida de 33 metros.
A localização é um grande diferencial, estando próximo ao Colégio Santa Inês, além de contar com fácil acesso a serviços, comércios e vias importantes do bairro.

Diferenciais do terreno:
• 327 m² de área total
• Dimensões de 9,90 x 33 m
• Frente norte
• Terreno em declive
• Dois chalés existentes (madeira e alvenaria)
• Potencial para reforma ou novo empreendimento
• Índice construtivo 1,6
• Altura máxima de 33 metros
• Localização privilegiada no bairro Petrópolis

Uma oportunidade estratégica para quem busca localização nobre, viabilidade construtiva e investimento sólido em Porto Alegre.

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