Terreno/Lote à venda, Vila Ipiranga - Porto Alegre/RS

Terreno à venda no bairro Vila Ipiranga, em Porto Alegre!
Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em uma das localizações mais privilegiadas da cidade, ao lado do Parque Germânia e próximo ao Jardim Europa.
O terreno possui 345 m² de área total, com dimensões de 10 m de frente por 30 m de extensão e 13 m de fundos, oferecendo excelente aproveitamento para projetos residenciais ou de investimento. Conta com índice construtivo de 1,3, altura máxima de 52 m e taxa de ocupação de 90%, ideal para desenvolvimento de empreendimentos com alto potencial.
No local há casa de alvenaria já construída, agregando praticidade ao investimento. A localização é estratégica: a apenas 2 minutos do Shopping Iguatemi e do Shopping Bourbon Country, com fácil acesso às principais vias e infraestrutura completa no entorno.
Há ainda a possibilidade de adquirir mais dois terrenos ao lado, totalizando 1.050 m², ampliando significativamente o potencial construtivo e de valorização.

Diferenciais do terreno:
• 345 m² de área total
• Dimensões: 10 x 30 m (13 m de fundos)
• Índice construtivo 1,3
• Altura máxima de 52 m
• Taxa de ocupação de 90%
• Casa de alvenaria existente
• Localização privilegiada ao lado do Parque Germânia
• Próximo ao Jardim Europa, Iguatemi e Bourbon Country
• Possibilidade de ampliação da área para 1.050 m²

Uma oportunidade única para quem busca localização estratégica, alto potencial construtivo e valorização garantida em Porto Alegre. Entre em contato com a GR IMOB e agende sua visita.