Terreno/Lote à venda, Floresta - Porto Alegre/RS

Terreno plano à venda em localização estratégica, com altíssimo potencial construtivo!
Uma oportunidade rara para construtoras e incorporadoras que buscam um ativo sólido em uma das regiões mais promissoras de Porto Alegre.
O terreno é limpo e plano, medindo 14,30 x 44,00 metros, com índice construtivo variando de 1,9 a 3,0, possibilitando a construção de até 3.400m² conforme EVU. A configuração e os parâmetros urbanísticos permitem amplo aproveitamento do potencial do imóvel.
Devido à alta demanda por imóveis compactos e à proximidade com o bairro Moinhos de Vento, já foi desenvolvido um estudo de viabilidade prevendo a implantação de:
• 88 apartamentos com média de 22m²
• 30 vagas de estacionamento
• Rooftop com infraestrutura, agregando valor e diferenciação ao empreendimento

A localização estratégica também torna o terreno extremamente atrativo para projetos de sênior living, especialmente pela proximidade com o Hospital Moinhos de Vento, atendendo uma demanda crescente e altamente qualificada do mercado imobiliário.
Além do perfil residencial, o 4º Distrito possui forte vocação comercial, permitindo ainda a implantação de lojas, prédio comercial ou empreendimento de uso misto, ampliando as possibilidades de retorno sobre o investimento.

Diferenciais do terreno:
• Terreno plano e limpo
• Dimensões: 14,30 x 44,00
• Potencial construtivo de até 3.400m² (EVU)
• Estudo de viabilidade para 88 unidades + vagas + rooftop
• Ideal para sênior living
• Forte vocação residencial e comercial
• Região com alta demanda e valorização constante
• Excelente opção para construtoras e incorporadoras

Disponível exclusivamente para permuta por área construída no local.
Uma oportunidade estratégica para quem busca rentabilidade, segurança jurídica e alto potencial de valorização em um dos polos urbanos mais relevantes da cidade.
Entre em contato com a GR IMOB e agende uma reunião técnica para análise do projeto.
Invista onde o mercado cresce.