Terreno/Lote à venda, Niterói - Canoas/RS

Terreno residencial à venda em Canoas!
Uma excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em uma localização estratégica e tranquila da cidade.
Localizado na Rua Oliveira Lima, próximo à Escola São José, o terreno possui 517 m² de área total, com dimensões de 11 x 47 metros, oferecendo amplo espaço para a construção da casa dos sonhos, com conforto, pátio generoso e excelente aproveitamento do lote.
Um diferencial especial do imóvel é a presença de diversas árvores frutíferas, permitindo que você e sua família desfrutem de frutas direto do pé, agregando qualidade de vida e contato com a natureza no dia a dia.
Situado em rua asfaltada e tranquila, o terreno garante fácil acesso e mobilidade, além de contar com proximidade a escolas, transporte público e serviços essenciais, tornando a rotina mais prática. A orientação solar sul proporciona boa iluminação natural e conforto térmico.
Ideal tanto para moradia quanto para investimento, o imóvel está inserido em uma região em constante crescimento e valorização, reunindo segurança e ótimo potencial futuro.

Diferenciais do terreno:
• 517 m² de área total
• Dimensões de 11 x 47 metros
• Localização estratégica em Canoas
• Rua asfaltada e tranquila
• Próximo à Escola São José
• Árvores frutíferas no terreno
• Fácil acesso ao transporte público
• Excelente potencial de valorização

Uma oportunidade perfeita para quem busca espaço, localização e qualidade de vida em Canoas.

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